Las ciudades de Granada, Sevilla y Málaga ganan alumnado cada curso, mientras el pipeline nacional de nuevas plazas de residencia se concentra en Madrid, Barcelona y Valencia.

El sur de España vive un momento de fuerte atracción académica. Granada, Sevilla y Málaga combinan universidades con proyección internacional, un coste de vida competitivo y una calidad de vida difícil de igualar, una ecuación que cada año atrae a más estudiantes nacionales y extranjeros. Pero ese crecimiento convive con un problema estructural: la oferta de alojamiento especializado no avanza al mismo ritmo que la demanda.

España necesita más de 528.000 plazas adicionales de alojamiento universitario y su tasa de provisión se mantiene en el 8%: apenas ocho de cada cien estudiantes que necesitan alojamiento consiguen plaza en una residencia. Es una de las peores coberturas de Europa, muy lejos del 31% de Reino Unido, con unos cinco estudiantes por cada cama disponible.

La presión se nota especialmente en Andalucía. Según datos de plataformas especializadas en alquiler estudiantil, Málaga registró un incremento del 22% en las búsquedas de alojamiento de cara al curso 2026/2027 —solo por detrás de Madrid y Barcelona—, mientras Sevilla creció un 12%, por delante de ciudades universitarias tradicionalmente más tensionadas como Valencia (10%). A ello se suma un cambio de comportamiento revelador: los estudiantes adelantan cada vez más la búsqueda para esquivar la competencia del verano. En mayo, el 44 de las reservas ya se cerraban para entrar en agosto o septiembre, frente al 10% habitual en otras épocas del año.

A esta ecuación se suma el componente internacional. El peso de los estudiantes extranjeros en el sistema universitario español ha crecido del 7% en 2015 al 11% del actual, y Andalucía es una de las grandes beneficiadas. Granada es el mejor ejemplo: la Universidad de Granada, primer destino Erasmus de Europa, recibe cada curso a más de 6.000 estudiantes internacionales de grado, máster y doctorado que necesitan alojamiento desde el primer día de clase. No es un pico estacional, sino una demanda estructural que se repite curso tras curso.

Cuatro residencias, tres ciudades

Livensa Living, operador de referencia en residencias de estudiantes en la Península Ibérica con más de 9.000 camas, cuenta en Andalucía con cuatro residencias que responden a perfiles y necesidades distintas:

Livensa Living Granada Cartuja — Ubicada en el propio Campus de Cartuja de la Universidad de Granada, con acceso directo a la Facultad de Economía y Comunicación y a cinco minutos de Filosofía y Letras. Dispone de habitaciones individuales y dobles, todas con baño privado y cocina equipada, además de gimnasio, salas de estudio, coworking, biblioteca y piscina. Sus vistas a Sierra Nevada son una de sus señas de identidad.

Livensa Living Granada Fuentenueva — A pocos minutos a pie del Campus de Fuentenueva y del centro histórico. Pensada para quienes quieren vivir la ciudad: tapas, cultura y la Alhambra a un paseo, sin renunciar a espacios de concentración como biblioteca y zonas pensadas para el ocio como el cine, piscina, gimnasio o sala de juegos. Cuenta con habitaciones individuales con baño, completamente equipadas.

Livensa Living Sevilla — Junto al campus Reina Mercedes y a corta distancia de las facultades de Ciencias Económicas y Empresariales, Turismo y Finanzas o Psicología, además del centro de la ciudad. Cuenta con piscina, gimnasio, biblioteca, terraza, sala de juegos y cine. Ofrece habitaciones individuales con cocina y baño privado.

Livensa Living Málaga — A pocos minutos del campus de Teatinos de la Universidad de Málaga, en una de las ciudades universitarias con mayor crecimiento de demanda del país. Habitaciones individuales con baño, cocina, escritorio; zonas comunes como piscina, biblioteca, gimnasio y la posibilidad de contratar catering en el propio edificio.

Todas comparten un mismo estándar: habitaciones completamente equipadas con baño privado y cocina, wifi de alta velocidad, climatización individual, mantenimiento incluido, atención y seguridad 24 horas, y habitaciones adaptadas para personas con movilidad reducida.

Más allá de la cama: comunidad

El elemento diferencial del modelo de Livensa Living es su programa Community Life, un calendario permanente de actividades diseñado por y para los residentes: talleres de cocina, entrenamiento personal, sesiones de yoga, actividades culturales, eventos de bienvenida y encuentros orientados a construir comunidad y a acompañar al estudiante en el salto —muchas veces el primero— de salir de casa.

Las reservas para el curso 2026/2027 están abiertas en livensaliving.com, con promociones vigentes, donde los estudiantes pueden consultar disponibilidad, tipologías de habitación y precios de cada residencia.

Fuente: Emprendedores de Hoy